Fläche
ca. 36 ha
Nutzung
Wohnquartier mit sozialer Infrastruktur
und Nahversorgung
Wohneinheiten
ca. 1.300
Geförderter Wohnungsbau
ca. 30 %
Einwohner
ca. 3.000
Status
in Umsetzung
(Erschließung im Januar 2025 gestartet)
Realisierung
abschnittsweise Entwicklung,
voraussichtlich bis 2030
Projekt-Fakten
Im Süden von Köln entsteht mit Köln-Rondorf Nordwest eines der bedeutendsten Stadtentwicklungsprojekte der Region. Auf einer Fläche von rund 36 Hektar entwickelt die AMELIS Projektentwicklungs GmbH & Co. KG ein zukunftsfähiges Wohnquartier für etwa 3.000 Einwohner.
Die AMELIS Projektentwicklungs GmbH & Co. KG ist ein Joint Venture der AMAND Landentwicklung und der Aurelis Real Estate. In dieser partnerschaftlichen Struktur bündeln sich langjährige Erfahrung in der Baulandentwicklung und umfassende Expertise in der nachhaltigen Quartiersentwicklung.
Das städtebauliche Konzept sieht ein differenziertes Wohnangebot aus Einfamilienhäusern und mehrgeschossigem Wohnungsbau vor. Insgesamt entstehen in vier Bauabschnitten rund 1.300 Wohneinheiten, von denen etwa 30 Prozent im öffentlich geförderten Wohnungsbau realisiert werden und damit einen wesentlichen Beitrag zur Schaffung von bezahlbarem Wohnraum in Köln leisten
Ein prägendes Merkmal der Quartiersentwicklung ist die konsequente Verknüpfung von Wohnen, Freiraum und sozialer Infrastruktur. Geplant sind unter anderem mehrere Kindertagesstätten, zwei Grundschulen sowie eine weiterführende Schule. Ergänzt wird das Quartier durch einen zentralen Dorfplatz mit Nahversorgungsangeboten, der als lebendiger Mittelpunkt dient.
Großzügige Grün- und Freiflächen strukturieren das Gebiet und schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität. Gleichzeitig werden Aspekte der nachhaltigen Stadtentwicklung konsequent berücksichtigt – unter anderem durch moderne Energiekonzepte, Maßnahmen zur Klimaanpassung sowie die Förderung sozialer Durchmischung.
Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf der Weiterentwicklung der Verkehrsinfrastruktur: Die geplante Verlängerung der Stadtbahn sowie neue Straßenverbindungen verbessern die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und entlasten den bestehenden Ortskern von Rondorf nachhaltig.
Die Entwicklung erfolgt in enger Abstimmung mit der Stadt Köln sowie in einem langjährigen Dialog mit Bürgerinnen und Bürgern. Dieser integrative Planungsprozess stellt sicher, dass sowohl städtebauliche als auch gesellschaftliche Anforderungen gleichermaßen berücksichtigt werden.
Mit dem im Januar 2025 gestarteten Erschließungsbeginn entwickelt sich das Quartier schrittweise zu einem neuen, lebendigen Stadtteil im Kölner Süden.
