Fläche
ca. 7,4 ha
Nutzung
Wohngebiet
Wohneinheiten
gemischte Bebauung
Status
abgeschlossen
Realisierungszeitraum
Start der Erschließung im Spätsommer 2020, Abschluss des Endausbaus nach Fertigstellung der Hochbauten Ende 2025
Besonderheiten
Lage zwischen Köln und Bonn, Rheinnähe
Projekt-Fakten
In attraktiver Lage zwischen Köln und Bonn wurde mit dem Wohngebiet Hersel-West ein qualitätsvolles Quartier mit hoher Lebensqualität realisiert. Auf einer Fläche von rund 7,4 Hektar entstand ein Wohngebiet, das unter anderem durch seine Nähe zum Rhein sowie seine hervorragende Anbindung überzeugt.
Das Quartier wurde auf einer zuvor gewerblich beziehungsweise infrastrukturell genutzten Fläche entwickelt und steht damit beispielhaft für eine gelungene „Brownfield-Entwicklung“. Die Revitalisierung der Fläche – die vormals unter anderem durch Abgrabungs- bzw. Kiesnutzung geprägt war – ermöglichte die nachhaltige Umwandlung in ein modernes Wohngebiet und leistet einen wichtigen Beitrag zur flächenschonenden Stadtentwicklung.
Die Erreichbarkeit wird durch zwei Buslinien die fußläufig erreichbare Stadtbahnlinie 16 sowie die nahe gelegene Anbindung an die A 555 sichergestellt, die eine direkte Verbindung zwischen Köln und Bonn bietet. Damit vereint der Standort naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit.
Das Quartier zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Doppel-, Reihen- und Mehrfamilienhäusern aus. Ergänzend wurde eine neue Kindertagesstätte geschaffen, die die soziale Infrastruktur für Familien stärkt.
Großzügige Grünflächen entlang des westlichen und nördlichen Siedlungsrandes sorgen für eine harmonische Einbindung in die umgebende Landschaft. Ein zentral gelegener, großzügig gestalteter Spielplatz bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität für die jüngsten Bewohner.
Mit Inkrafttreten des Bebauungsplans im Jahr 2021 und abgeschlossener Erschließung wurde das Projekt erfolgreich umgesetzt. Sämtliche Grundstücke sind vermarktet und bebaut.
