Köln-Rondorf Nordwest
Ein neues Stadtquartier für rund 3.000 Einwohner – integrierte Quartiersentwicklung mit Wohnraum, Infrastruktur und nachhaltigem Mobilitätskonzept im Kölner Süden.
zum ProjektSicherheit durch Unabhängigkeit und Fairness.
Viele Projektentwicklungen scheitern nicht an der Idee, sondern an fehlendem Durchhaltevermögen. Wenn Verfahren stocken, ziehen sich reine Finanzinvestoren oft zurück.
Der AMAND-Vorteil: Als inhabergeführtes Familienunternehmen denken wir nicht in Quartalen, sondern in Generationen. Wir verfügen über eine starke Eigenkapitalbasis und müssen keine kurzfristigen Erwartungen externer Investoren erfüllen. Das gibt uns die Freiheit, politische und planerische Prozesse langfristig, sorgfältig und im Dialog mit allen Beteiligten zu begleiten, bis tragfähige Lösungen entstehen.
Das Solidaritätsprinzip:
Alle Eigentümer profitieren gleichermaßen von der Wertschöpfung – unabhängig davon, ob auf ihrem Flurstück später Wohngebäude, Straßen oder Spiel- und Freiflächen entstehen. So gibt es weder Gewinner noch Verlierer, sondern eine faire Verteilung, die das langfristige Potenzial Ihrer Flächen stärkt.
Ihr Vorteil:
- Risikobefreiung: Bei Erwerb des Grundstücks tragen wir die Kosten für Gutachten, Planung und Erschließung.
- Diskretion: Wir behandeln Eigentumsfragen vertraulich und sensibel.
- Flexibilität: Wir bieten nicht nur den Kauf, sondern auch partnerschaftliche Modelle an.
A. Ankauf & Kooperationsmodelle
Wir bieten Lösungen, die zu Ihrer Lebensplanung passen – egal ob für Landwirte, Erbengemeinschaften oder Unternehmen.
Optimierung:
Der Kaufvertrag wird aufschiebend bedingt geschlossen, das heißt: Er wird erst wirksam, wenn das Planrecht vorliegt. Die Kaufpreiszahlung erfolgt üblicherweise nach Erteilung des Planrechts. Ihre Fläche bleibt bis zum Baustart in Ihrem Eigentum und Ihrer Nutzung.
Kooperation / Entwicklungsträgerschaft:
Sie behalten das Eigentum, wir steuern die gesamte Entwicklung und Erschließung als Ihr verlässlicher Partner – transparent und zu fairen Konditionen. Im Ergebnis stehen baureife und erschlossene Grundstücke zur Verfügung.
Direkterwerb:
Sofortige Liquidität zum aktuellen Marktwert. In Einzelfällen kaufen wir die Fläche „wie sie steht und liegt“ (auch bei Altlasten/Brownfields).
B. Baurechtschaffung (Der politische Marathon)
Wir steuern das Bebauungsplanverfahren sicher durch alle politischen und behördlichen Instanzen.
Fachplanung:
Koordination und Vorfinanzierung der erforderlichen Fachgutachten (Verkehr, Boden, Lärm, Artenschutz, Archäologie und Planungen), um Planungssicherheit zu schaffen.
Vertragsmanagement:
Wir verhandeln städtebauliche Verträge und Erschließungsverträge mit der Kommune. Diese regeln verbindlich alle Rechte, Pflichten und die Kostenübernahme für den gesamten Entwicklung- und Erschließungsprozess: das schafft Klarheit für alle Seiten.
C. Arrondierung & Mediation (Flächenmanagement):
Hier liegt die besondere Stärke: Das Lösen von Konflikten. Oft scheitern Entwicklungen an zersplitterten Eigentumsverhältnissen, ungünstigen Grundstückszuschnitten oder Uneinigkeit innerhalb von Eigentümergemeinschaften. AMAND wirkt hier als neutraler Mediator und Gestalter:
Interessenausgleich:
Wir führen Gespräche mit allen Parteien, um blockierte Situationen zu lösen. Unser Ziel ist eine Einigung, bei der jede Partei mit einem Gewinn aus dem Verfahren geht.
Neuordnung:
Durch intelligente Bodenordnung und Arrondierung führen wir „Flickenteppiche“ zu sinnvoll bebaubaren Flächen zusammen.
Ergebnis:
Aus brachliegendem Streitpotenzial wird entwicklungsfähiges Bauland für alle Beteiligten.
Case Study: Großprojekt Rondorf Nord-West – Fakten der Beharrlichkeit:
- 2016: Erwerb der städtischen Flächen und Einstieg in die Planung.
- 10 Jahre Vorlauf: Konsequente Weiterentwicklung bis zum Erschließungsbeginn.
- Verantwortung: Übernahme aller Kosten für die Planung und Erschließung vor dem ersten Grundstücksverkauf – Parallel zum Vertrieb.
Haben Sie eine "schwierige" Fläche in Nordrhein-Westfalen?
Senden Sie uns Ihr Bodengutachten oder die Eckdaten Ihrer Brachfläche. Unsere Umwelt-Ingenieure geben Ihnen eine erste Einschätzung zur Machbarkeit
